Shopping Center in den Innenstädten - Chance für Warenhäuser?

Der Boom der Shopping-Center ist ungebrochen. 15 neue Center sind für dieses Jahr in Deutschland geplant. Die Shopping-Center-Betreiber konzentrieren sich auf City-Lagen. „In 2008 werden alle neuen Shopping-Center in den Stadt- bzw. Stadtteilzentren entstehen. Die durchschnittliche Fläche eines solchen City-Centers wird mit durchschnittlich 27.000 qm deutlich  kleiner sein als die eines Centers auf der Grünen Wiese, das im Schnitt 40.000 qm hat“, erklärt Rainer Pittroff vom EHI, der die Entwicklung der Shopping-Center in Deutschland analysiert und im aktuellen EHI Shopping-Center Report dokumentiert.

City-Lage dominiert

Von den 51 Centern, die laut EHI-Planungsliste in den nächsten drei bis vier Jahren entstehen werden, sind lediglich zwei auf der Grünen Wiese geplant. „Derzeit können wir feststellen, dass allein bis zum Jahr 2010 rund eine Million Quadratmeter neue Verkaufsfläche in 40 Innenstädten Deutschlands entstehen“, bemerkt Wolfgang R. Bays, Vorstand des German Council of Shopping-Centers. Der GCSC unterstützt seit 2000 den Shopping-Center Report .

Warenhaus profitiert

Der Erfolg der Shopping-Center kommt in einer Zeit, in der das Konkurrenzkonzept Warenhaus bedenklich schwächelt. Beide Betriebstypen setzen auf das Prinzip „Alles unter einem Dach“, wobei Warenhäuser immer schon Innenstadtlagen favorisiert haben. Bemerkenswert ist nun, dass Shopping-Center und Warenhäuser in Kooperation die Innenstädte beleben, so in Essen, Duisburg, Berlin und Dresden.
Insgesamt wird die Zahl der Shopping-Center in Deutschland bis Ende des Jahres auf 414 und bis Ende der Dekade auf 450 ansteigen. Das entspricht knapp 13 Mio. qm Shopping-Center-Fläche. Zahlenmaterial zur Entwicklung der Anzahl, der Fläche und der Lage von Shopping-Centern als Download unter: ShoppingCenter08

Der Shopping-Center Report 2008/2009 inklusive der Planungsliste erscheint Mitte September im EHI-Verlag und ist zu bestellen bei Claudia Husseck zum Preis von 420,- Euro, Tel.: 0221-57993-64, mailto:husseck@ehi.org 

Journalisten können das komplette Werk als Rezensionsexemplar anfordern unter: mailto:holtmann@ehi.org