Ute Holtmann

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28.03.2019

Arbeiten über dem Einkaufspalast

Immobilien + Expansion #Mixed-Use #Shopping-Center #Shopping-Center-Report

EHI stellt neue Zahlen zu Shopping-Centern vor /

Shoppen wird immer mehr zur Freizeitbeschäftigung vieler Konsumenten. Händler müssen ihren Kunden mehr bieten als reines Einkaufen. Auch Shopping-Center stellen sich darauf ein. Im weitestgehend gesättigten Markt ist quantitativ vergleichsweise wenig Bewegung, aber konzeptionell stellen sich die Center oft neu auf.

Neue Konzepte

Zum Jahresanfang 2019 wurden 483 Shopping-Center in Deutschland (mit einer Mietfläche von über 10.000 qm) betrieben. Vier neue Shopping-Center kamen im letzten Jahr hinzu, nachdem in 2017 gar kein neues Center eröffnet wurde. Zwei Neueröffnungen entfielen jeweils auf Berlin, wo jetzt insgesamt 42 Center betrieben werden; und Bayern; das mit 54 Objekten die zweitmeisten Center nach NRW aufweist

Die Gesamtfläche dieser vier neuen Center umfasst 130.500 qm, was einem Durchschnitt von knapp 32.600 qm pro Center entspricht – allerdings schlägt hier vor allem das Schultheiss Quartier mit 53.500 qm in Berlin zu Buche. Auch im laufenden Kalenderjahr wird sich diese leichte Erholung im Markt der Neueröffnungen fortsetzen. Wenn sich die Planungen bestätigen, wird die Gesamtzahl bis Ende 2019 bei 489 liegen.

Gastronomie

Galt die Modebranche bis vor kurzem als Rückgrat der Centerindustrie, so fordert die aktuellen Schwächephase neue Ansätze. Zur Steigerung der Attraktivität setzen Center nun vermehrt auf Erlebnis z.B. Gastronomie. Kreative Food-Courts sind eine Inspirationsquelle für den Lebensmitteleinkauf und ein wichtiger Wohlfühl-Faktor für den Kunden. Zudem erhöht eine Snack- oder Lunchpause die Verweildauer und das führt zu höheren Ausgaben.

Mixed Use und Quartierentwicklungen

Während in den 2010er pro Jahr mehr als 10 neue Einkaufscenter eröffnet wurden, ist in den letzten Jahren eine deutliche Zurückhaltung in Bezug auf neue Shopping-Center festzustellen. Dagegen ist die Einbindung von Einzelhandelsflächen in Mixed Use Immobilien ein Trend. Immer häufiger werden Büros, Wohnungen oder auch Hotels in Shopping-Center-Projekte integriert, um einerseits den Nutzen der Immobilie auszuschöpfen und das Shopping-Center sinnvoll in die Umgebung einzubinden. Damit reagiert die Branche auf die Nachfrage in Metropolen nach attraktiven Büros – vor allem aber nach Wohnungen. So verfolgt man zurzeit beispielweise mit Spannung wie im Herzen Frankfurts nach der Fertigstellung des Flair jetzt als nächstes die Bauarbeiten beim The Four Frankfurt vorangehen und wie sich dieses neue Quartier dem Hochpreisniveau der Goethestraße anpassen wird.

Der „Shopping-Center Report 2019“ ist ab Mai als gedrucktes Exemplar auf ehi.org und im EHI-Shop erhältlich.

 


Kontakt
Marco Atzberger, Mitglied der Geschäftsleitung, Tel: +49 (0)2 21/5 79 93-32, atzberger@ehi.org
Ute Holtmann, Leiterin Public Relations, Tel.: +49 (0)2 21/5 79 93-42, holtmann@ehi.org

Herausgeber
EHI Retail Institute e. V., Spichernstraße 55, 50672 Köln, www.ehi.org

Über das EHI
Das EHI Retail Institute ist ein Forschungs- und Beratungsinstitut für den Handel und seine Partner mit rund 80 Mitarbeitern. Sein internationales Netzwerk umfasst rund 800 Mitgliedsunternehmen aus Handel, Konsum- und Investitionsgüterindustrie sowie Dienstleister. Das EHI erhebt wichtige Kennzahlen für den stationären und den Onlinehandel, ermittelt Trends und erarbeitet Lösungen. Das Unternehmen wurde 1951 gegründet. Präsident ist Kurt Jox, Geschäftsführer ist Michael Gerling. Die GS1 Germany ist eine Tochtergesellschaft des EHI und des Markenverbandes und koordiniert die Vergabe der Global Trading Item Number (GTIN, ehem. EAN) in Deutschland. In Kooperation mit dem EHI veranstaltet die Messe Düsseldorf die EuroShop, die weltweit führende Investitionsgütermesse für den Handel, die EuroCIS, wo neueste Produkte, Lösungen und Trends der IT- und Sicherheitstechnik vorgestellt werden sowie die C-star für den asiatischen Handel in Shanghai.


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