Studie: Frühjahrsgutachten zu Handelsimmobilien 2023 (PDF)

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Studie: Frühjahrsgutachten zu Handelsimmobilien 2023 (PDF)

  • Autor:in: Lena Knopf, Michael Gerling
  • Format: Digital
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Das Frühjahrsgutachten zu Handelsimmobilien 2023 fasst die Vorjahresentwicklung im Einzelhandel und dem Markt der Einzelhandelsimmobilien zusammen, gibt eine Abschätzung der aktuellen und im Jahresverlauf zu erwartenden Trends wieder und spricht daraus abgeleitete Maßnahmen als Empfehlungen an Politik und Wirtschaft aus.

Der Einzelhandelsumsatz 2022 hat sich trotz negativer Rahmenbedingungen wie in den vorangegangenen zwei Jahren positiv entwickelt. Dabei wurde das Umsatzwachstum anders als zuletzt vom stationären Handel getragen. Das Wachstum begründet sich vornehmlich durch die Inflation und durch einen Aufholeffekt nach den Schließungen im Lockdown des Jahres 2021. Seit Kriegsbeginn im Februar hatte sich die Konsumstimmung der Verbraucher bis zum Oktober dramatisch verschlechtert, seither ist eine deutliche Aufwärtsbewegung festzustellen. Nachdem im Jahr 2020 die Expansionstätigkeit der Handelsunternehmen stark eingebrochen war, zeigte sich in den vergangenen zwei Jahren wieder ein verstärktes Vertrauen in die Märkte, mit der Folge zunehmender Filialeröffnungen. Viele Unternehmen nutzen die Chancen, die sich auf dem Immobilienmarkt für neue Anmietungen ergeben.

So beginnt das einleitende Kapitel zu Handelsimmobilien aus dem Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2023 des Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA). Bereits seit 20 Jahren erstellt der im Herbst 2002 gegründete „Rat der Immobilienweisen“ seine Frühjahrsprognosen für mehr Transparenz auf den Immobilienmärkten.

Zentraler Immobilien Ausschuss

Das EHI verantwortet im Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft das Kapitel zu Handel und Handelsimmobilien. Auf über 40 Seiten werden Umsatzentwicklung, Branchendaten und Prognosen zusammengestellt, um Politik und Wirtschaft gute Basisdaten für ihre Entscheidungen zur Verfügung zu stellen. Da das vollständige Frühjahrsgutachten des ZIAs mit dem Anspruch die gesamte Immobilienwirtschaft abzudecken viele weitere Kapitel, z.B. zum Wohnungs- oder Büromarkt umfasst und mit knapp 300 Seiten umfangreich ist, stellen wir an dieser Stelle den Auszug zum Handel kompakt und kostenfrei zur Verfügung.

Das Gutachten wird traditionell auf der Quo Vadis Veranstaltung im Februar in der Hauptstadt vorstellt. Dort wird er von der Immobilienweisen persönlich vertreten und der Politik, in der Regel einem Mitglied der Regierung überreicht. Die aktuellen Mitglieder des Rats der Immobilienweisen sind Prof. Dr. Dr. h.c. Lars Feld (Walter Eucken Institut), Michael Gerling (EHI Retail Institute), Sven Carstensen (bulwiengesa), Prof. Dr. Harald Simons (empirica) und Carolin Wandzik (GOS).

Inhaltsverzeichnis

  • Einleitung
  • Wirtschaftliche Rahmenbedingungen
  • Aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt
  • Aktuelle Entwicklungen im Einzelhandel
  • Regionale Retail- und Immobilienmarkttrends
  • Ausblick und Prognose
  • Empfehlungen für Politik und Wirtschaft

 

Quo Vadis

Michael Gerling im Gespräch mit weiteren Autoren auf der Quo Vadis 2023 - Bild: Heuer Dialog/Alex­ander Sell Foto­grafie

Ein besonderer Dank sei an dieser Stelle Jan Schwarze, CBRE, ausgesprochen, der das EHI Autoren – Team mit einem exzellenten Unterkapitel zu den Entwicklungen auf dem Markt  der Assetklasse Handelsimmobilien auch in diesem Jahr fachmännisch unterstützt hat.