Das Frühjahrsgutachten zu Handelsimmobilien 2024 fasst die Vorjahresentwicklung im Einzelhandel und dem Markt der Einzelhandelsimmobilien zusammen, gibt eine Abschätzung der aktuellen und im Jahresverlauf zu erwartenden Trends und spricht daraus abgeleitete Maßnahmen als Empfehlungen an Politik und Wirtschaft aus.
Nominal betrachtet hat sich der Einzelhandelsumsatz trotz äußerst negativer Rahmenbedingungen wie in den vorangegangenen drei Jahren positiv entwickelt. Nahezu alle Branchen konnten ihren Umsatz im Jahr 2023 gegenüber dem Vorjahr steigern. Nur der Bereich Bau und Einrichtung musste auch nominal einen Rückgang des Umsatzes hinnehmen. Hier fehlen ganz eindeutig die Impulse des Marktes für Wohnimmobilien. Der Lebensmittelhandel und der Onlinehandel haben ihre Umsätze nur leicht gegenüber dem Jahr 2022 gesteigert. Die großen Gewinner der Corona-Zeit haben sich damit in den letzten zwei Jahren nur unterdurchschnittlich entwickelt.
So beginnt das einleitende Kapitel zu Handelsimmobilien aus dem Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2024 des Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA). Bereits seit 20 Jahren erstellt der im Herbst 2002 gegründete „Rat der Immobilienweisen“ seine Frühjahrsprognosen für mehr Transparenz auf den Immobilienmärkten.
Zentraler Immobilien Ausschuss
Das EHI verantwortet im Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft das Kapitel zu Handel und Handelsimmobilien. Darin werden Umsatzentwicklung, Branchendaten und Prognosen zusammengestellt, um Politik und Wirtschaft gute Basisdaten für ihre Entscheidungen zur Verfügung zu stellen. Da das vollständige Frühjahrsgutachten des ZIAs mit dem Anspruch die gesamte Immobilienwirtschaft abzudecken viele weitere Kapitel, z.B. zum Wohnungs- oder Büromarkt umfasst und mit knapp 300 Seiten umfangreich ist, stellen wir an dieser Stelle den Auszug zum Handel kompakt und kostenfrei zur Verfügung.
Das Gutachten wird traditionell auf der Quo Vadis Veranstaltung im Februar in der Hauptstadt vorstellt. Dort wird er von der Immobilienweisen persönlich vertreten und der Politik, in der Regel einem Mitglied der Regierung überreicht. Die aktuellen Mitglieder des Rats der Immobilienweisen sind Prof. Dr. Dr. h.c. Lars Feld (Walter Eucken Institut), Michael Gerling (EHI Retail Institute), Sven Carstensen (bulwiengesa), Prof. Dr. Harald Simons (empirica) und Carolin Wandzik (GOS).
Inhaltsverzeichnis:
- Einleitung
- Wirtschaftliche Rahmenbedingungen
- Aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt
- Aktuelle Entwicklungen im Einzelhandel
- Regionale Retail- und Immobilienmarkttrends
- Ausblick und Prognose
- Empfehlungen für Politik und Wirtschaft
Ein besonderer Dank sei an dieser Stelle Jan Schwarze, CBRE, ausgesprochen, der das EHI Autorenteam mit einem exzellenten Unterkapitel zu den Entwicklungen auf dem Markt der Assetklasse Handelsimmobilien auch in diesem Jahr fachmännisch unterstützt hat.