Shopping-Center sind komplexe Systeme, die von einer Vielzahl von Akteuren geprägt sind. Bei der stetigen Weiterentwicklung der Handelsimmobilien treffen u.a. Konsumenten, Mieter, angrenzende Einzelhändler, Leasing- und Centermanagement, Investoren und Kommunen aufeinander. Im Zentrum des Geflechts verschiedener Ansprüche steht das Centermanagement. Die Centermanager:innen sind somit zentrale Anlaufstelle für alle anderen Akteure und arbeiten mit diesen Hand in Hand.
Die Shopping-Center befinden sich, wie der gesamte Einzelhandel, in einem herausfordernden Umfeld. Aufbauend auf früheren Befragungen der Centermanager:innen in den Jahren 2019 und 2021 wurde die aktuelle Befragung daher um viele weitere Aspekte erweitert, die die Branche innerhalb der vergangenen Jahre zunehmend beschäftigt haben.
Wie hat sich das Mietvolumen entwickelt? Welche Mietvertragsarten und Laufzeiten sind vorherrschend? Welche Mischnutzungen sind heute bereits vorhanden und welche sollen vermehrt ausgebaut werden? Wie haben sich Leerstand und Besucherfrequenzen entwickelt?
Mit 131 teilnehmenden Centern erreichte die Befragung ca. ein Viertel der Shopping-Center in Deutschland.